大动作!千亿央企筑梦滨湖!造省府西豪宅标杆!重塑合肥楼市格局~


有多少个房企,就有多少种活法,而有一种房企,活得很高级。

比如我们表扬了无数次的央企金茂,“活得好”房企中的典型代表,但真正认识它,只需要一句话:“活法好,才能活得好

NO·

近年来,越来越多的中型房企为冲击千亿的门槛蓄力!

和其他房企大量铺规模以实现“跑步前行”不同,金茂在扩张发展路径上,选择了稳健,坚持做质的增长。

产品力的厚积薄发,给金茂带来的是整体实力的综合提速,成就了中国金茂撞线千亿的最佳武器。

(中国金茂·金茂府2.0发布盛典/图片来源于网络)

10月8日,主题为“匠心传承府见未来”的中国金茂·金茂府2.0发布盛典在北京水立方举行。金茂府超级IP从诞生到聚变,始终离不开四个字的指引——“科学至上”。

这是中国金茂首次以产品系亮相,也是中国金茂多年打磨产品、不断迭代创新中,首次宣布产品体系升级。

10月10日撞线,中国金茂千亿达成。

(上海金茂大厦/图片来源于网络)

故事从1999年上海金茂大厦投入运营说起,这座屹立在黄浦江边的金色宝塔,成为中国金茂横空出声的奠基之作。

自那时,金茂团队孜孜以求,向来自世界各国的合作方学习新科技与新理念,为之后的快速成长打下了基础。

源于香港上市的央企背景,也来自先后操盘写字楼、酒店、商业综合体、住宅的成功经验,中国金茂兼具社会责任感、国际视野和专业主义,在千亿之路起步阶段就目标清晰--更好地满足人的全方位需求,才是提升城市价值的奥秘。

(上海金茂星外滩/图片来源于网络)

2018年上半年,中国金茂的签约销售额增长率达到惊人的198%,排名品牌房企30强第一位。再到10月,千亿水到渠成。

中国地产行业在30多年的发展历程中,上演过多轮“速度与激情”,房企20强的“入场券”的确早已从百亿变成千亿。

然而,与跑马圈地的旧时代逻辑不同,中国金茂的千亿是城市运营的千亿,是绿色健康的千亿,智慧科技的千亿,是以科学创新和精细运营代替资源占有逻辑的千亿,是新时代的千亿。

NO·

支撑新时代千亿房企的背后,是金茂人对质的追求。

中国金茂内设专属的拥有一票否决权的QHSE部门,一直为其发展保驾护航。

这个中国金茂独有的安全质量管理部门,对项目施工安全、工程质量、环境环保、职工健康等多方面全权监管,充分保证交到业主手中的房子质量是过硬的、品质是上乘的。

(南京区域(苏皖)滨湖金茂悦实景图)

这也就是为什么金茂向来不怕对外展示自己的工地,他们会不定期的开展工地开放日活动,工程品质一目了然。

金茂的房子有多好,靠的是市场的真金火炼,靠的是消费者用行动来投票。

2011年,金茂府系开山之作广渠金茂府单年单盘50亿,成就北京两年冠。2017年杭州,首开杭州金茂府三开三罄;2018年上海,大宁金茂府半天售罄成就单盘58亿销冠;2018年北京,亦府金茂府上半年销冠55.5亿.....

看大江南北,金茂项目逢开盘必爆销的事实,一直向中国的城市精英演绎着“金茂现象”,锤实了“金茂所出,必为精品”的品质传奇。

(中国金茂 图片来源于网络)

地段,产品,价格,物业是常规的评价体系。

但金茂真正打动客户的却是舒适、科技与细节。

高端客户价格敏感度低,物业及身份地位的象征性要求却异常高,高品质、高素质物业对高端客户而言同样是稀缺物种。

所以,在客户圈层上,金茂既有高端圈层的支持,又有全产品线需求的客户互补。

这个很容易理解。

以合肥为例,金茂根据不同的板块定位,塑造了滨湖金茂悦和北雁湖金茂湾两大不同产品线的经典项目。

合肥的金茂项目将满足全产品线需求的客户,再上一个层次。

现象,都是金茂“活法”的表现方式,是决定金茂“活得好”的因素。这些浓缩到最终呈现给客户的产品上,产品力标签就形成了。

手笔之阔绰,眼光之独到,金茂的确值得称道。

但对于客户来说,产品力才是第一选择。金茂的口碑,一大部分就是用产品赢来的。

虽然是一家央企,但金茂的产品并不死板,反而市场化的路线走得很溜。

金茂的产品力标签举例:

● 绿色科技:12大科技系统是金茂突围的方向,这种产品创新是一个全新的体系,彻底跳脱市场。

● 满分户型:从大平层到最in户型,金茂都有尝试,为什么广受市场热捧?想必就在于户型设计解决了中产阶级的焦虑,有空间感又不浪费。

● 收纳空间:金茂在细节上也很舍得用心,产品尤其是在收纳等方面拿捏得普遍都很到位。

还有很多,比如择址、精工、物业、园林……

“金茂有这个能力,根据不同的部分以更恰当的方式体现所有的最高价值,把它做成一个艺术品。” 市场的声音道出了秘密。

NO·

以滨湖金茂悦为例,其成功之处恰在于以舒适为核心,通过金茂独有的手法与细节,成功打造出了合肥市场的稀缺产品。

项目户型尺度相比市场主流明显偏大,迎合高净值人群的高舒适度要求,而地块容积率与梯比都控制到了城市中心项目的极致。

绕舒适人居的核心,实现了从户型、舒适度、建筑、物业服务及未来生活场景等不同层次与维度的归纳。

(南京区域(苏皖)滨湖金茂悦效果图)

对于出入省府核心的城市进阶层而言,他们需要身份认可,尤其是与其气场匹配的高端人居生活。

而滨湖金茂悦所具备的高端产品张力,正是这一批初入省府的社会进阶层所需要的生活居所。

具体来看,项目位于城市级配套资源更为成熟的省府西,这也体现了金茂非“核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚”之地不取的4大择址标准。

(南京区域(苏皖)滨湖金茂悦效果图)

在社区景观打造上,金茂悦打造堂-厅-院的结构,三重社区入口和中轴水景强调空间感,强化归家的感受,仪式感极强。

其中,在高层集聚的北部组团,慢跑道、宽草地、庭院小品等功能营造,在点缀户外空间的同时,也让生活在这里的业主,有了更多更丰富的生活想象。

(南京区域(苏皖)滨湖金茂悦效果图)

不仅如此,追求极致的金茂悦,对于一尺一寸都有着严格的限制。

例如:建筑的188道工序,就有188个标准;园林的五重空间,需要从7000种植物里精选。

而这些工艺的内在逻辑,当全部呈现为眼前可见的现实时,金茂悦所给予的生活描摹,在我看来,早已超越价格的衡量标准。

欣赏金茂,是因为它不会局限于单个项目的打造,是更喜欢针对整个城市的发展,置入符合区域需求的住宅产品而布局,打造专属的城市运营线,在合肥亦是如此。

作为产品的全优生,金茂似乎真的什么都好,与时代、与城市、与客户共生长,期待金茂在合肥续写传奇。

对项目感兴趣的可以扫码进群

关注“安徽楼市” 回复以下关键词了解更多资讯

楼盘丨地铁学区丨房价丨房贷丨咨询丨限购


365淘房服务产品戳对应图标查询↓

点击阅读原文,365家居更懂你